Ex.Mo Sr/Srª
Com vista à resolução de um dos problemas identificados em Guimarães, a Casa da Juventude de Guimarães desenvolveu um projecto para a recuperação de imóveis degradados e desabitados na Cidade.
Com tantos edifícios degradados e devolutos na cidade de Guimarães, em particular no seu centro histórico, obriga a comunidade local a uma intervenção cada vez mais consciêncializadora.
Nessa tentativa de recuperar edifícios degradados, muitos são os proprietários que não têm uma verdadeira hipótese de fazer face aos elevados custos que uma recuperação normalmente acarreta.
Como tal, a Casa da Juventude de Guimarães, desenvolveu um projecto que visa a recuperação de imóveis sem encargos para os proprietários.
Alguns pontos e considerações
O edifício é colocado á venda, mas é a CJG que desenvolve os processos com vista à aquisição do imóvel ou à sua venda.
Para o tornar mais atractivo a qualquer investidor a CJG aposta na recuperação do imóvel. Este custo/investimento verá o seu retorno a quando da venda do imóvel.
A CJG terá um prazo definido pelo proprietário para atingir os seus objectivos, no final do qual terá que devolver o edifício sem qualquer encargo. O prazo é definido com o dono, levando em consideração o volume total do investimento realizado.
A CJG desenvolverá projectos, iniciativas e candidaturas com o intuito de adquirir o edifício para estabelecimento da sua sede social.
A CJG tem o direito de opção de compra caso equivale as condições oferecidas por qualquer investidor.
Os objectivos são claros. Recuperar um edifício devoluto, reabilitar as suas funções, e rentabilizar o investimento realizado.
Todas as intervenções a realizar no edifício foram pensadas para não acarretarem custos para os seus legítimos donos.
Lembro que o edifício estará sempre à venda no mercado caso esse seja o interesse, e que o retorno do investimento será feito ou pela venda ou no caso de não venda, pela cedência do espaço em prazos a combinar.
Para todos os efeitos o edifício continua a ser propriedade do seu legítimo dono até ao momento da sua venda.
Caso a venda do imóvel seja realizada ainda antes da qualquer intervenção da CJG, não haverá lugar a nenhum retorno financeiro à nossa instituição.
Todo este projecto tem de ser definido com o proprietário, em particular no que diz respeito aos prazos. Esses prazos levam obviamente em conta o orçamento total para a recuperação do imóvel. Mais degradado leva méis tempo que à sua recuperação ou à sua venda.
Sr.º ou Sr.ª proprietária, vocês têm os edifícios, nós temos os meios, juntos conseguiremos por de pé este intento.
Com vista à resolução de um dos problemas identificados em Guimarães, a Casa da Juventude de Guimarães desenvolveu um projecto para a recuperação de imóveis degradados e desabitados na Cidade.
Com tantos edifícios degradados e devolutos na cidade de Guimarães, em particular no seu centro histórico, obriga a comunidade local a uma intervenção cada vez mais consciêncializadora.
Nessa tentativa de recuperar edifícios degradados, muitos são os proprietários que não têm uma verdadeira hipótese de fazer face aos elevados custos que uma recuperação normalmente acarreta.
Como tal, a Casa da Juventude de Guimarães, desenvolveu um projecto que visa a recuperação de imóveis sem encargos para os proprietários.
Alguns pontos e considerações
O edifício é colocado á venda, mas é a CJG que desenvolve os processos com vista à aquisição do imóvel ou à sua venda.
Para o tornar mais atractivo a qualquer investidor a CJG aposta na recuperação do imóvel. Este custo/investimento verá o seu retorno a quando da venda do imóvel.
A CJG terá um prazo definido pelo proprietário para atingir os seus objectivos, no final do qual terá que devolver o edifício sem qualquer encargo. O prazo é definido com o dono, levando em consideração o volume total do investimento realizado.
A CJG desenvolverá projectos, iniciativas e candidaturas com o intuito de adquirir o edifício para estabelecimento da sua sede social.
A CJG tem o direito de opção de compra caso equivale as condições oferecidas por qualquer investidor.
Os objectivos são claros. Recuperar um edifício devoluto, reabilitar as suas funções, e rentabilizar o investimento realizado.
Todas as intervenções a realizar no edifício foram pensadas para não acarretarem custos para os seus legítimos donos.
Lembro que o edifício estará sempre à venda no mercado caso esse seja o interesse, e que o retorno do investimento será feito ou pela venda ou no caso de não venda, pela cedência do espaço em prazos a combinar.
Para todos os efeitos o edifício continua a ser propriedade do seu legítimo dono até ao momento da sua venda.
Caso a venda do imóvel seja realizada ainda antes da qualquer intervenção da CJG, não haverá lugar a nenhum retorno financeiro à nossa instituição.
Todo este projecto tem de ser definido com o proprietário, em particular no que diz respeito aos prazos. Esses prazos levam obviamente em conta o orçamento total para a recuperação do imóvel. Mais degradado leva méis tempo que à sua recuperação ou à sua venda.
Sr.º ou Sr.ª proprietária, vocês têm os edifícios, nós temos os meios, juntos conseguiremos por de pé este intento.
Caso esta informação lhe interesse, por favor venha saber mais em…
casajuventudeguimaraes@gmail.com
Telm.917025289
casajuventudeguimaraes@gmail.com
Telm.917025289
